58430 · Nièvre
637 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Arleuf.
À Arleuf (58430), un appartement se vend en moyenne 1 803 € le m² et une maison 1 631 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 72,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 60 m² pour 78 000 €.
Une maison coûte donc 10 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,9 € par m² et par mois, soit environ 397 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Arleuf est 0,2 % moins chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
Nous suivons actuellement 12 annonces à Arleuf, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 59 m² | 3 | 197 500 € | 3 347 € | 8 CHE DES CHEINTRATES |
| 04/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 185 000 € | 2 569 € | 4 RTE DE GLUX EN GLENNE |
| 14/11/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 53 670 € | 895 € | 9 RTE DE LA PIROTTE |
| 30/10/2025 | Maison | 40 m² | 2 | 70 000 € | 1 750 € | 46 RTE ETIENNE DESSERTENNE |
| 30/10/2025 | Maison | 46 m² | 2 | 70 000 € | 1 522 € | 44 RTE ETIENNE DESSERTENNE |
Le prix moyen d'un appartement à Arleuf est de 1 803 € le m², celui d'une maison de 1 631 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Arleuf porte sur environ 60 m² pour 78 000 €. Au prix médian de 1 631 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 163 100 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 72,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Arleuf est de 7,9 € par m² et par mois : environ 238 € pour 30 m², 397 € pour 50 m² et 555 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Arleuf est 0,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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