58120 · Nièvre
1 770 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Château-Chinon (Ville).
À Château-Chinon (Ville) (58120), un appartement se vend en médiane 1 382 € le m² et une maison 876 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 38 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 24,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 68 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 75 m² pour 75 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 429 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Château-Chinon (Ville) est 23,5 % moins chère que la moyenne du Nièvre (1 806 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | Maison | 91 m² | 4 | 75 000 € | 824 € | 112 DOMAINE LA SOURCE DU PARC |
| 28/11/2025 | Maison | 73 m² | 3 | 120 000 € | 1 644 € | 1 RUE DE LA PIERRE DES ROCHES |
| 18/11/2025 | Maison | 163 m² | 4 | 126 500 € | 776 € | 2 RUE DU GUET |
| 18/11/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 135 000 € | 1 800 € | 58 RTE DE LORMES |
| 03/11/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 107 000 € | 1 338 € | 3 A RUE JEAN SALLONNYER |
Le prix médian d'un appartement à Château-Chinon (Ville) est de 1 382 € le m², celui d'une maison de 876 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Château-Chinon (Ville) porte sur environ 50 m² pour 68 000 €. Au prix médian de 1 382 € le m², un 50 m² revient à environ 69 100 € et un 70 m² à environ 96 740 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Château-Chinon (Ville) porte sur environ 75 m² pour 75 000 €. Au prix médian de 876 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 87 600 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 24,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Château-Chinon (Ville) est de 8,6 € par m² et par mois : environ 257 € pour 30 m², 429 € pour 50 m² et 600 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Château-Chinon (Ville) est 23,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 806 € le m².
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