61400 · Orne
3 898 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mortagne-au-Perche.
À Mortagne-au-Perche (61400), un appartement se vend en médiane 3 750 € le m² et une maison 1 507 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 67 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 114,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 21,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 134 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 145 000 €.
Une maison coûte donc 60 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,8 € par m² et par mois, soit environ 439 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mortagne-au-Perche est 46,5 % plus chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 49 annonces à Mortagne-au-Perche, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 61 500 € | 1 025 € | 14 AV DE LA GARE |
| 30/12/2025 | Maison | 60 m² | 4 | 75 000 € | 1 250 € | 14 AV DE LA GARE |
| 19/12/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 70 000 € | 886 € | 11 RUE DE CHARTRAGE |
| 13/12/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 138 900 € | 2 043 € | 51 RUE DES QUINZE FUSILLES |
| 10/12/2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 195 000 € | 2 708 € | 5 RUE DU COLONEL GUERIN |
Le prix médian d'un appartement à Mortagne-au-Perche est de 3 750 € le m², celui d'une maison de 1 507 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Mortagne-au-Perche porte sur environ 40 m² pour 134 000 €. Au prix médian de 3 750 € le m², un 50 m² revient à environ 187 500 € et un 70 m² à environ 262 500 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mortagne-au-Perche porte sur environ 85 m² pour 145 000 €. Au prix médian de 1 507 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 150 700 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 114,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 21,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mortagne-au-Perche est de 8,8 € par m² et par mois : environ 263 € pour 30 m², 439 € pour 50 m² et 614 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,8 %.
Le prix de l'appartement à Mortagne-au-Perche est 46,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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