61400 · Orne
1 474 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Belforêt-en-Perche.
À Belforêt-en-Perche (61400), un appartement se vend en moyenne 1 686 € le m² et une maison 1 344 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 27,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 139 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 432 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Belforêt-en-Perche est 34,1 % moins chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Belforêt-en-Perche, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 61130 | n.d. | 0 | 1 528 € | 56 |
| 61360 | n.d. | 4 | 1 304 € | 12 |
| 61400 | n.d. | 0 | 1 598 € | 14 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 169 000 € | 1 724 € | 5018 RUE DES MERISIERS |
| 22/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 169 000 € | 1 724 € | 5018 RUE DES MERISIERS |
| 19/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 266 600 € | 4 443 € | 39 LA PETITE TRICOTIERE |
| 13/12/2025 | Maison | 42 m² | 3 | 138 900 € | 3 307 € | 18 CHE DE LA CALABRIERE |
| 15/11/2025 | Maison | 45 m² | 3 | 81 410 € | 1 809 € | 24 RUE DU CARROUGE |
Le prix moyen d'un appartement à Belforêt-en-Perche est de 1 686 € le m², celui d'une maison de 1 344 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Belforêt-en-Perche porte sur environ 98 m² pour 139 000 €. Au prix médian de 1 344 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 134 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 27,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Belforêt-en-Perche est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 432 € pour 50 m² et 604 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Belforêt-en-Perche est 34,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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