61170 · Orne
480 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Coulonges-sur-Sarthe.
À Coulonges-sur-Sarthe (61170), un appartement se vend en moyenne 2 840 € le m² et une maison 1 786 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 183 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,5 € par m² et par mois, soit environ 377 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Coulonges-sur-Sarthe est 10,9 % plus chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 185 m² | 7 | 595 000 € | 3 216 € | 183 LES JAUNEAUX |
| 22/12/2025 | Maison | 185 m² | 7 | 595 000 € | 3 216 € | 183 LES JAUNEAUX |
| 22/12/2025 | Maison | 185 m² | 7 | 595 000 € | 3 216 € | 183 LES JAUNEAUX |
| 06/11/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 200 000 € | 1 786 € | 224 LA HARAUDIERE |
| 06/11/2025 | Maison | 112 m² | 6 | 200 000 € | 1 786 € | 224 LA HARAUDIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Coulonges-sur-Sarthe est de 2 840 € le m², celui d'une maison de 1 786 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Coulonges-sur-Sarthe porte sur environ 120 m² pour 183 000 €. Au prix médian de 1 786 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 178 600 €.
Le loyer médian à Coulonges-sur-Sarthe est de 7,5 € par m² et par mois : environ 226 € pour 30 m², 377 € pour 50 m² et 528 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,2 %.
Le prix de l'appartement à Coulonges-sur-Sarthe est 10,9 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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