61170 · Orne
672 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Julien-sur-Sarthe.
À Saint-Julien-sur-Sarthe (61170), un appartement se vend en moyenne 1 888 € le m² et une maison 1 250 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 124 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 34 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,5 € par m² et par mois, soit environ 377 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Julien-sur-Sarthe est 26,2 % moins chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 33 000 € | 600 € | 9 RUE OZANNE |
| 20/08/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 110 000 € | 791 € | 3 RTE DE PARIS |
| 10/03/2025 | Maison | 78 m² | 3 | 170 000 € | 2 179 € | 310 LE COSSIN |
| 16/01/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 155 000 € | 1 250 € | 214 LA BIGOTIERE |
| 16/01/2025 | Maison | 124 m² | 5 | 155 000 € | 1 250 € | 214 LA BIGOTIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Julien-sur-Sarthe est de 1 888 € le m², celui d'une maison de 1 250 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Julien-sur-Sarthe porte sur environ 124 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 1 250 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 125 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Julien-sur-Sarthe est de 7,5 € par m² et par mois : environ 226 € pour 30 m², 377 € pour 50 m² et 528 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Julien-sur-Sarthe est 26,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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