61400 · Orne
350 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Courgeon.
À Courgeon (61400), un appartement se vend en moyenne 2 413 € le m² et une maison 2 317 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 34,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 134 m² pour 289 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,6 € par m² et par mois, soit environ 432 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Courgeon est 5,7 % moins chère que la moyenne du Orne (2 560 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Courgeon ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 159 000 € | 1 893 € | 2 LOT LE VERGER |
| 18/06/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 419 350 € | 2 741 € | 6 LA FOSSE |
| 18/06/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 419 350 € | 2 741 € | 6 LA FOSSE |
| 18/06/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 419 350 € | 2 741 € | 6 LA FOSSE |
| 18/06/2025 | Maison | 153 m² | 5 | 419 350 € | 2 741 € | 6 LA FOSSE |
Le prix moyen d'un appartement à Courgeon est de 2 413 € le m², celui d'une maison de 2 317 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Courgeon porte sur environ 134 m² pour 289 000 €. Au prix médian de 2 317 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 231 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 34,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Courgeon est de 8,6 € par m² et par mois : environ 259 € pour 30 m², 432 € pour 50 m² et 604 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,3 %.
Le prix de l'appartement à Courgeon est 5,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 560 € le m².
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