17750 · Charente-Maritime
2 857 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Étaules.
À Étaules (17750), un appartement se vend en médiane 1 979 € le m² et une maison 2 667 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 58 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 48 m² et part à 98 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 237 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 563 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Étaules est 45,5 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Étaules, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 160 000 € | 2 667 € | 9 AV DE LA PICAUDERIE |
| 22/12/2025 | Maison | 136 m² | 3 | 100 000 € | 735 € | 32 RUE CHARLES HERVE |
| 20/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 250 730 € | 1 857 € | 19 AV SORIGNET |
| 18/12/2025 | Maison | 177 m² | 4 | 394 930 € | 2 231 € | 6 RUE DES PLANTES DU MOULIN |
| 17/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 170 000 € | 2 000 € | 31 RUE DES PLANTES DU MOULIN |
Le prix médian d'un appartement à Étaules est de 1 979 € le m², celui d'une maison de 2 667 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Étaules porte sur environ 48 m² pour 98 000 €. Au prix médian de 1 979 € le m², un 50 m² revient à environ 98 950 € et un 70 m² à environ 138 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Étaules porte sur environ 94 m² pour 237 000 €. Au prix médian de 2 667 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 266 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Étaules est de 11,3 € par m² et par mois : environ 338 € pour 30 m², 563 € pour 50 m² et 788 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,8 %.
Le prix de l'appartement à Étaules est 45,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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