77720 · Seine-et-Marne
810 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Champeaux.
À Champeaux (77720), un appartement se vend en moyenne 3 127 € le m² et une maison 2 273 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 37,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 250 000 €.
Une maison coûte donc 27 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,7 € par m² et par mois, soit environ 787 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Champeaux est 22,5 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Champeaux, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 250 000 € | 2 273 € | 1 RUE SAINTE FARE |
| 10/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 145 000 € | 2 900 € | 10 RUE DU CLOITRE |
| 09/12/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 215 000 € | 1 581 € | 1 B RUE SAINT LEONARD |
| 27/10/2025 | Appartement | 92 m² | 5 | 86 000 € | 935 € | 14 RUE RAOUL COUTANT |
| 10/10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 261 000 € | 2 610 € | 5 RUE DE MALVOISINE |
Le prix moyen d'un appartement à Champeaux est de 3 127 € le m², celui d'une maison de 2 273 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Champeaux porte sur environ 110 m² pour 250 000 €. Au prix médian de 2 273 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 227 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 37,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Champeaux est de 15,7 € par m² et par mois : environ 472 € pour 30 m², 787 € pour 50 m² et 1 102 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,0 %.
Le prix de l'appartement à Champeaux est 22,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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