77690 · Seine-et-Marne
2 669 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montigny-sur-Loing.
À Montigny-sur-Loing (77690), un appartement se vend en médiane 2 496 € le m² et une maison 3 214 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 52 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 11,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 49 m² et part à 135 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 320 000 €.
Une maison coûte donc 29 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,0 € par m² et par mois, soit environ 700 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montigny-sur-Loing est 38,1 % moins chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Montigny-sur-Loing, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 380 000 € | 2 794 € | 12 RUE DU NOYER BARON |
| 23/12/2025 | Maison | 136 m² | 5 | 380 000 € | 2 794 € | 12 RUE DU NOYER BARON |
| 16/12/2025 | Appartement | 72 m² | 5 | 75 000 € | 1 042 € | 1 IMP DE LA GRANDE COUR |
| 08/12/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 188 000 € | 3 837 € | 6 RUE DE GREZ |
| 03/12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 474 600 € | 3 922 € | 17 RUE DES GORGETTES |
Le prix médian d'un appartement à Montigny-sur-Loing est de 2 496 € le m², celui d'une maison de 3 214 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montigny-sur-Loing porte sur environ 49 m² pour 135 000 €. Au prix médian de 2 496 € le m², un 50 m² revient à environ 124 800 € et un 70 m² à environ 174 720 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montigny-sur-Loing porte sur environ 88 m² pour 320 000 €. Au prix médian de 3 214 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 321 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 11,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montigny-sur-Loing est de 14,0 € par m² et par mois : environ 420 € pour 30 m², 700 € pour 50 m² et 979 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,7 %.
Le prix de l'appartement à Montigny-sur-Loing est 38,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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