49640 · Maine-et-Loire
3 687 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Morannes sur Sarthe-Daumeray.
À Morannes sur Sarthe-Daumeray (49640), un appartement se vend en moyenne 1 753 € le m² et une maison 1 517 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 158 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 472 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Morannes sur Sarthe-Daumeray est 46,1 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Morannes sur Sarthe-Daumeray, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 100 000 € | 1 333 € | 37 ROC DU CHATEAU |
| 30/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 100 000 € | 1 333 € | 37 ROC DU CHATEAU |
| 29/12/2025 | Maison | 68 m² | 2 | 70 000 € | 1 029 € | 674 CHE DU PORT DE GRATZ |
| 22/12/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 140 000 € | 1 728 € | 3 RUE DE LA MARTINIERE |
| 22/12/2025 | Maison | 140 m² | 5 | 105 000 € | 750 € | 2 RUE DES VIGNES CHEMIRE |
Le prix moyen d'un appartement à Morannes sur Sarthe-Daumeray est de 1 753 € le m², celui d'une maison de 1 517 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Morannes sur Sarthe-Daumeray porte sur environ 85 m² pour 158 000 €. Au prix médian de 1 517 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 151 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Morannes sur Sarthe-Daumeray est de 9,4 € par m² et par mois : environ 283 € pour 30 m², 472 € pour 50 m² et 661 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,5 %.
Le prix de l'appartement à Morannes sur Sarthe-Daumeray est 46,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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