49330 · Maine-et-Loire
8 751 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Les Hauts-d'Anjou.
À Les Hauts-d'Anjou (49330), un appartement se vend en médiane 2 161 € le m² et une maison 1 752 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 142 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 54,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 80 m² et part à 142 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 97 m² pour 188 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 487 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Les Hauts-d'Anjou est 33,5 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 4 annonces à Les Hauts-d'Anjou, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 71 m² | 3 | 91 200 € | 1 285 € | 1 RUE DES MAUGENDRIES |
| 19/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 165 000 € | 1 875 € | 5 ALL DES EMERAUDES |
| 16/12/2025 | Maison | 121 m² | 4 | 180 000 € | 1 488 € | 21 GRANDE RUE |
| 15/12/2025 | Maison | 84 m² | 3 | 200 000 € | 2 381 € | 5096 LE PRESSOIR |
| 12/12/2025 | Maison | 96 m² | 4 | 215 000 € | 2 240 € | 11 B RUE DE LA GARE |
Le prix médian d'un appartement à Les Hauts-d'Anjou est de 2 161 € le m², celui d'une maison de 1 752 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Les Hauts-d'Anjou porte sur environ 80 m² pour 142 000 €. Au prix médian de 2 161 € le m², un 50 m² revient à environ 108 050 € et un 70 m² à environ 151 270 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Les Hauts-d'Anjou porte sur environ 97 m² pour 188 000 €. Au prix médian de 1 752 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 175 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 54,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Les Hauts-d'Anjou est de 9,7 € par m² et par mois : environ 292 € pour 30 m², 487 € pour 50 m² et 682 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Les Hauts-d'Anjou est 33,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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