49125 · Maine-et-Loire
1 044 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cheffes.
À Cheffes (49125), un appartement se vend en moyenne 2 833 € le m² et une maison 1 790 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 14,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 82 m² pour 185 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 472 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cheffes est 12,8 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 185 000 € | 2 256 € | 1 IMP DU STADE |
| 17/12/2025 | Maison | 82 m² | 4 | 185 000 € | 2 256 € | 1 IMP DU STADE |
| 07/11/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 241 706 € | 1 790 € | 11 RUE DE BEAUVAIS |
| 07/11/2025 | Maison | 135 m² | 4 | 241 706 € | 1 790 € | 11 RUE DE BEAUVAIS |
| 02/09/2025 | Maison | 205 m² | 9 | 138 000 € | 673 € | 11 HAMEAU DE PLANTEROSE |
Le prix moyen d'un appartement à Cheffes est de 2 833 € le m², celui d'une maison de 1 790 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cheffes porte sur environ 82 m² pour 185 000 €. Au prix médian de 1 790 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 179 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 14,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cheffes est de 9,4 € par m² et par mois : environ 283 € pour 30 m², 472 € pour 50 m² et 661 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à Cheffes est 12,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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