49430 · Maine-et-Loire
3 386 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Durtal.
À Durtal (49430), un appartement se vend en moyenne 3 035 € le m² et une maison 1 870 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 32,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 89 m² pour 168 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 482 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Durtal est 6,6 % moins chère que la moyenne du Maine-et-Loire (3 250 € le m²).
Nous suivons actuellement 13 annonces à Durtal, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | Maison | 41 m² | 2 | 30 000 € | 732 € | 17 RUE DU MAL VIEILLEVILLE |
| 21/10/2025 | Maison | 107 m² | 5 | 290 000 € | 2 710 € | 6 RUE BERTHE MORISOT |
| 03/10/2025 | Maison | 65 m² | 2 | 95 200 € | 1 465 € | 5433 LES HETRES |
| 25/09/2025 | Maison | 85 m² | 5 | 125 000 € | 1 471 € | 5 ALL DES TILLEULS |
| 16/09/2025 | Maison | 101 m² | 5 | 180 000 € | 1 782 € | 28 RUE HERVE BAZIN |
Le prix moyen d'un appartement à Durtal est de 3 035 € le m², celui d'une maison de 1 870 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Durtal porte sur environ 89 m² pour 168 000 €. Au prix médian de 1 870 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 187 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 32,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Durtal est de 9,6 € par m² et par mois : environ 289 € pour 30 m², 482 € pour 50 m² et 674 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Durtal est 6,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 250 € le m².
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