72300 · Sarthe
12 326 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Sablé-sur-Sarthe.
À Sablé-sur-Sarthe (72300), un appartement se vend en médiane 1 826 € le m² et une maison 1 522 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 139 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 115 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 128 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 474 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Sablé-sur-Sarthe est 34,6 % moins chère que la moyenne du Sarthe (2 794 € le m²).
Nous suivons actuellement 35 annonces à Sablé-sur-Sarthe, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 88 m² | 4 | 173 000 € | 1 966 € | 19 RUE DU PANORAMA |
| 29/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 250 000 € | 2 358 € | 78 RUE DE GASTINES |
| 29/12/2025 | Maison | 106 m² | 4 | 250 000 € | 2 358 € | 78 RUE DE GASTINES |
| 24/12/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 97 730 € | 1 062 € | 10 RUE DES JONQUILLES |
| 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 5 | 185 000 € | 1 542 € | 5 ALL DES ROCHES |
Le prix médian d'un appartement à Sablé-sur-Sarthe est de 1 826 € le m², celui d'une maison de 1 522 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Sablé-sur-Sarthe porte sur environ 60 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 826 € le m², un 50 m² revient à environ 91 300 € et un 70 m² à environ 127 820 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Sablé-sur-Sarthe porte sur environ 90 m² pour 128 000 €. Au prix médian de 1 522 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 152 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Sablé-sur-Sarthe est de 9,5 € par m² et par mois : environ 284 € pour 30 m², 474 € pour 50 m² et 663 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,2 %.
Le prix de l'appartement à Sablé-sur-Sarthe est 34,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 794 € le m².
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