69480 · Rhône
2 261 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Morancé.
À Morancé (69480), un appartement se vend en médiane 3 602 € le m² et une maison 3 750 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 35 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 21,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 234 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 390 000 €.
Une maison coûte donc 4 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 687 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Morancé est 12,0 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Morancé, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Morancé ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Estimer un appartement à Morancé → Estimer une maison à Morancé →
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 300 000 € | 2 703 € | 45 CHE DU MONT |
| 16/12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 300 000 € | 2 703 € | 45 CHE DU MONT |
| 16/12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 300 000 € | 2 703 € | 45 CHE DU MONT |
| 16/12/2025 | Maison | 111 m² | 4 | 300 000 € | 2 703 € | 45 CHE DU MONT |
| 10/12/2025 | Appartement | 105 m² | 3 | 320 000 € | 3 048 € | 140 ALL DES HAIES |
Le prix médian d'un appartement à Morancé est de 3 602 € le m², celui d'une maison de 3 750 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Morancé porte sur environ 70 m² pour 234 000 €. Au prix médian de 3 602 € le m², un 50 m² revient à environ 180 100 € et un 70 m² à environ 252 140 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Morancé porte sur environ 111 m² pour 390 000 €. Au prix médian de 3 750 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 375 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 21,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Morancé est de 13,7 € par m² et par mois : environ 412 € pour 30 m², 687 € pour 50 m² et 962 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,6 %.
Le prix de l'appartement à Morancé est 12,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien dans notre outil d'estimation : le calcul s'appuie sur les ventes DVF autour de votre adresse et vous montre chaque vente comparable retenue. L'estimation est gratuite et immédiate.
Obtenez une estimation gratuite et immédiate de votre bien basée sur les données DVF locales.
Estimer mon bien →Consultez les annonces du réseau dans ce secteur et comparez avec les villes proches.
Voir les annonces