69380 · Rhône
1 023 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Charnay.
À Charnay (69380), un appartement se vend en moyenne 11 570 € le m² et une maison 2 988 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 39,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 400 000 €.
Une maison coûte donc 74 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 687 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Charnay est 259,7 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 75 annonces à Charnay, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Charnay ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 335 000 € | 3 564 € | 35 CHE DU PUIT BANAL |
| 19/12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 450 040 € | 3 847 € | 610 RTE DES CARRIERES |
| 19/12/2025 | Maison | 117 m² | 5 | 450 040 € | 3 847 € | 610 RTE DES CARRIERES |
| 01/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 480 000 € | 4 898 € | 30 RUE DES FONDS |
| 18/09/2025 | Maison | 162 m² | 5 | 484 000 € | 2 988 € | 1075 RTE DE CRIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Charnay est de 11 570 € le m², celui d'une maison de 2 988 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Charnay porte sur environ 117 m² pour 400 000 €. Au prix médian de 2 988 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 298 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 39,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Charnay est de 13,7 € par m² et par mois : environ 412 € pour 30 m², 687 € pour 50 m² et 962 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,4 %.
Le prix de l'appartement à Charnay est 259,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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