69380 · Rhône
4 410 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Chazay-d'Azergues.
À Chazay-d'Azergues (69380), un appartement se vend en médiane 3 242 € le m² et une maison 3 802 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 69 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 16,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 83 m² et part à 262 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 404 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,5 € par m² et par mois, soit environ 674 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Chazay-d'Azergues est 0,8 % plus chère que la moyenne du Rhône (3 217 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Chazay-d'Azergues, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 59 m² | 2 | 410 000 € | 6 949 € | 57 RUE DU GROS BOIS |
| 23/12/2025 | Appartement | 84 m² | 4 | 410 000 € | 4 881 € | 57 RUE DU GROS BOIS |
| 19/12/2025 | Maison | 103 m² | 4 | 302 920 € | 2 941 € | 28 GRANDE RUE |
| 18/12/2025 | Maison | 93 m² | 3 | 1 096 154 € | 11 787 € | 10 RUE DES VARENNES |
| 18/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 1 096 154 € | 19 930 € | 10 RUE DES VARENNES |
Le prix médian d'un appartement à Chazay-d'Azergues est de 3 242 € le m², celui d'une maison de 3 802 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Chazay-d'Azergues porte sur environ 83 m² pour 262 000 €. Au prix médian de 3 242 € le m², un 50 m² revient à environ 162 100 € et un 70 m² à environ 226 940 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Chazay-d'Azergues porte sur environ 104 m² pour 404 000 €. Au prix médian de 3 802 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 380 200 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 16,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 1,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Chazay-d'Azergues est de 13,5 € par m² et par mois : environ 404 € pour 30 m², 674 € pour 50 m² et 943 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à Chazay-d'Azergues est 0,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 217 € le m².
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