03600 · Allier
6 017 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Commentry.
À Commentry (03600), un appartement se vend en médiane 979 € le m² et une maison 1 139 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 91 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 22,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 14,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 53 m² et part à 56 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 80 m² pour 95 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,5 € par m² et par mois, soit environ 472 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 11,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Commentry est 44,8 % moins chère que la moyenne du Allier (1 772 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Commentry, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Maison | 64 m² | 4 | 85 500 € | 1 336 € | 8 LOT DES BUISSONS |
| 22/12/2025 | Maison | 49 m² | 3 | 30 000 € | 612 € | 38 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 22/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 56 250 € | 879 € | 13 RUE MOLIERE |
| 20/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 71 750 € | 944 € | 56 RUE DES ECOLES |
| 20/12/2025 | Maison | 76 m² | 3 | 71 750 € | 944 € | 56 RUE DES ECOLES |
Le prix médian d'un appartement à Commentry est de 979 € le m², celui d'une maison de 1 139 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Commentry porte sur environ 53 m² pour 56 000 €. Au prix médian de 979 € le m², un 50 m² revient à environ 48 950 € et un 70 m² à environ 68 530 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Commentry porte sur environ 80 m² pour 95 000 €. Au prix médian de 1 139 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 113 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 22,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 14,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Commentry est de 9,5 € par m² et par mois : environ 284 € pour 30 m², 472 € pour 50 m² et 662 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 11,6 %.
Le prix de l'appartement à Commentry est 44,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 1 772 € le m².
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