Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Montsoreau
2 918 €/m²
Prix demandé au m²
15 833 €/m²
Médiane DVF de la commune (appartements)
Fiabilité faible
· moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↘
81,6 %
sous le marché
3,9%
Rendement locatif brut estimé
795 €/mois
Loyer estimé (9,35 €/m² local)
Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen
de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision.
Voir la fiche complète de Montsoreau →
Marge de négociation
17/100
Peu de marge
: une offre autour de 243 000 €
(environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Le prix a déjà baissé une fois
Déjà sous le prix du marché : peu de marge
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Historique du prix de cette annonce
Date
Prix
Variation
16/09/2026
248 000 €
↘
4 000 €
(−1,59 %)
05/09/2026
252 000 €
— mise en ligne
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