11100 · Aude
1 485 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montredon-des-Corbières.
À Montredon-des-Corbières (11100), un appartement se vend en médiane 8 364 € le m² et une maison 2 083 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 18 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 18,5 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 55 m² et part à 460 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 87 m² pour 199 000 €.
Une maison coûte donc 75 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 565 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montredon-des-Corbières est 212,2 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 225 000 € | 2 647 € | 21 RUE DE LOUMET |
| 02/12/2025 | Appartement | 93 m² | 4 | 460 000 € | 4 946 € | 13 BD DOCTEUR FERROUL |
| 02/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 460 000 € | 8 364 € | 13 BD DOCTEUR FERROUL |
| 02/12/2025 | Appartement | 80 m² | 3 | 460 000 € | 5 750 € | 13 BD DOCTEUR FERROUL |
| 02/12/2025 | Appartement | 28 m² | 2 | 460 000 € | 16 429 € | 13 BD DOCTEUR FERROUL |
Le prix médian d'un appartement à Montredon-des-Corbières est de 8 364 € le m², celui d'une maison de 2 083 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montredon-des-Corbières porte sur environ 55 m² pour 460 000 €. Au prix médian de 8 364 € le m², un 50 m² revient à environ 418 200 € et un 70 m² à environ 585 480 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montredon-des-Corbières porte sur environ 87 m² pour 199 000 €. Au prix médian de 2 083 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 208 300 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,4 % entre 2024 et 2025 (−18,5 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montredon-des-Corbières est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 565 € pour 50 m² et 791 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,6 %.
Le prix de l'appartement à Montredon-des-Corbières est 212,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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