11200 · Aude
1 286 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Névian.
À Névian (11200), un appartement se vend en moyenne 1 389 € le m² et une maison 1 832 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 15,9 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 2,3 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 91 m² pour 174 000 €.
Une maison coûte donc 32 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 557 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Névian est 48,1 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Névian, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 185 300 € | 2 082 € | 9 CHE DE L'ORBIEU |
| 19/12/2025 | Maison | 89 m² | 5 | 185 300 € | 2 082 € | 9 CHE DE L'ORBIEU |
| 16/10/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 340 500 € | 2 619 € | 276 A MAURE |
| 15/10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 257 870 € | 3 184 € | 5307 LE GARRIGOT |
| 15/10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 257 870 € | 3 184 € | 5307 LE GARRIGOT |
Le prix moyen d'un appartement à Névian est de 1 389 € le m², celui d'une maison de 1 832 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Névian porte sur environ 91 m² pour 174 000 €. Au prix médian de 1 832 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 183 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 15,9 % entre 2024 et 2025 (+2,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Névian est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 557 € pour 50 m² et 779 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,6 %.
Le prix de l'appartement à Névian est 48,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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