11120 · Aude
2 118 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Nazaire-d'Aude.
À Saint-Nazaire-d'Aude (11120), un appartement se vend en médiane 3 488 € le m² et une maison 2 250 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 39 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 14,8 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 9,0 % depuis 2022.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 43 m² et part à 150 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 222 000 €.
Une maison coûte donc 35 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 557 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Nazaire-d'Aude est 30,2 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Saint-Nazaire-d'Aude, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 155 000 € | 2 214 € | 115 AV DE TRUILHAS |
| 25/11/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 204 000 € | 3 091 € | 8 A RUE DES GARRIGUES |
| 04/11/2025 | Appartement | 35 m² | 3 | 69 000 € | 1 971 € | 94 A RUE DE SAINT - JEAN |
| 23/10/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 191 240 € | 2 250 € | 645 RTE DU SOMAIL |
| 23/10/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 191 240 € | 2 250 € | 645 RTE DU SOMAIL |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Nazaire-d'Aude est de 3 488 € le m², celui d'une maison de 2 250 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Nazaire-d'Aude porte sur environ 43 m² pour 150 000 €. Au prix médian de 3 488 € le m², un 50 m² revient à environ 174 400 € et un 70 m² à environ 244 160 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Nazaire-d'Aude porte sur environ 101 m² pour 222 000 €. Au prix médian de 2 250 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 225 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 14,8 % entre 2024 et 2025 (+9,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Nazaire-d'Aude est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 557 € pour 50 m² et 779 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,8 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Nazaire-d'Aude est 30,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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