11120 · Aude
2 014 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Marcel-sur-Aude.
À Saint-Marcel-sur-Aude (11120), un appartement se vend en moyenne 1 878 € le m² et une maison 2 252 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 2,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 20 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 495 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Marcel-sur-Aude est 29,9 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 17 annonces à Saint-Marcel-sur-Aude, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison | 139 m² | 5 | 292 800 € | 2 106 € | 31 RUE GEORGES BRASSENS |
| 29/10/2025 | Maison | 94 m² | 3 | 147 000 € | 1 564 € | 7 RUE DU MAIL |
| 15/10/2025 | Maison | 88 m² | 5 | 165 000 € | 1 875 € | 2 PL DU LANGUEDOC |
| 13/10/2025 | Maison | 100 m² | 4 | 287 200 € | 2 872 € | 11 RUE DES PICHOLINES |
| 29/09/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 286 550 € | 2 558 € | 9 RUE DE LA SEIGNE |
Le prix moyen d'un appartement à Saint-Marcel-sur-Aude est de 1 878 € le m², celui d'une maison de 2 252 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Marcel-sur-Aude porte sur environ 100 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 2 252 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 225 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 0,4 % entre 2024 et 2025 (−2,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Marcel-sur-Aude est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 495 € pour 50 m² et 692 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,3 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Marcel-sur-Aude est 29,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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