11200 · Aude
1 730 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bizanet.
À Bizanet (11200), un appartement se vend en moyenne 1 927 € le m² et une maison 2 197 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 8,3 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 95 m² pour 227 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,3 € par m² et par mois, soit environ 565 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bizanet est 28,1 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Bizanet, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Bizanet ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 75 m² | 3 | 79 000 € | 1 053 € | 2 A RUE BARBES |
| 11/12/2025 | Maison | 112 m² | 4 | 239 400 € | 2 138 € | 19 RUE DE L ESPANDIDOU |
| 03/11/2025 | Maison | 101 m² | 4 | 155 000 € | 1 535 € | 54 RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 03/11/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 243 100 € | 2 009 € | 18 RUE DES JARDINS |
| 30/10/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 220 000 € | 3 143 € | 14 RUE SAINT - JACQUES |
Le prix moyen d'un appartement à Bizanet est de 1 927 € le m², celui d'une maison de 2 197 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bizanet porte sur environ 95 m² pour 227 000 €. Au prix médian de 2 197 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 219 700 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 6,4 % entre 2024 et 2025 (+8,3 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bizanet est de 11,3 € par m² et par mois : environ 339 € pour 30 m², 565 € pour 50 m² et 791 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,0 %.
Le prix de l'appartement à Bizanet est 28,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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