11200 · Aude
222 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Raissac-d'Aude.
À Raissac-d'Aude (11200), un appartement se vend en moyenne 3 620 € le m² et une maison 1 230 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 54 m² pour 80 000 €.
Une maison coûte donc 66 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Raissac-d'Aude est 35,1 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Raissac-d'Aude, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/10/2025 | Maison | 122 m² | 5 | 150 000 € | 1 230 € | 5113 LES JONCASSES |
| 22/09/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 128 625 € | 1 118 € | 6 RUE PETITE RUE |
| 27/08/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 32 000 € | 593 € | 6 RUE DES PUITS |
| 30/06/2025 | Maison | 38 m² | 2 | 79 820 € | 2 101 € | 7 RUE DES RASCAS |
| 14/03/2025 | Maison | 46 m² | 3 | 76 305 € | 1 659 € | 6 RUE DE LA CROIX |
Le prix moyen d'un appartement à Raissac-d'Aude est de 3 620 € le m², celui d'une maison de 1 230 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Raissac-d'Aude porte sur environ 54 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 1 230 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 123 000 €.
Le loyer médian à Raissac-d'Aude est de 10,0 € par m² et par mois : environ 301 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 702 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,3 %.
Le prix de l'appartement à Raissac-d'Aude est 35,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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