11200 · Aude
599 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Villedaigne.
À Villedaigne (11200), un appartement se vend en moyenne 6 273 € le m² et une maison 2 296 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,3 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 16,9 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 173 000 €.
Une maison coûte donc 63 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Villedaigne est 134,2 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Villedaigne, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 93 m² | 4 | 132 265 € | 1 422 € | 8 PL DE LA FORGE |
| 06/10/2025 | Maison | 62 m² | 2 | 106 800 € | 1 723 € | 5 RTE DE RAISSAC |
| 25/09/2025 | Maison | 85 m² | 4 | 203 657 € | 2 396 € | 12 RUE DE LA PLAINE SUD |
| 23/09/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 200 000 € | 2 532 € | 5193 LA PLAINE NORD |
| 23/09/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 200 000 € | 2 532 € | 5193 LA PLAINE NORD |
Le prix moyen d'un appartement à Villedaigne est de 6 273 € le m², celui d'une maison de 2 296 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Villedaigne porte sur environ 84 m² pour 173 000 €. Au prix médian de 2 296 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 229 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,3 % entre 2024 et 2025 (+16,9 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Villedaigne est de 10,0 € par m² et par mois : environ 301 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 702 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,9 %.
Le prix de l'appartement à Villedaigne est 134,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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