11120 · Aude
1 333 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Marcorignan.
À Marcorignan (11120), un appartement se vend en moyenne 2 201 € le m² et une maison 2 313 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 11,0 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 6,0 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 99 m² pour 270 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,1 € par m² et par mois, soit environ 557 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Marcorignan est 17,8 % moins chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Marcorignan, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Marcorignan ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 76 250 € | 545 € | 15 B AV DE NARBONNE |
| 18/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 270 001 € | 3 176 € | 173 IMP SAINT - JEAN |
| 18/12/2025 | Maison | 256 m² | 7 | 270 001 € | 1 055 € | 173 IMP SAINT - JEAN |
| 18/12/2025 | Maison | 85 m² | 3 | 270 001 € | 3 176 € | 173 IMP SAINT - JEAN |
| 18/12/2025 | Maison | 256 m² | 7 | 270 001 € | 1 055 € | 173 IMP SAINT - JEAN |
Le prix moyen d'un appartement à Marcorignan est de 2 201 € le m², celui d'une maison de 2 313 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Marcorignan porte sur environ 99 m² pour 270 000 €. Au prix médian de 2 313 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 231 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 11,0 % entre 2024 et 2025 (+6,0 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Marcorignan est de 11,1 € par m² et par mois : environ 334 € pour 30 m², 557 € pour 50 m² et 779 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Marcorignan est 17,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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