32250 · Gers
1 171 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montréal.
À Montréal (32250), un appartement se vend en médiane 2 090 € le m² et une maison 1 778 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 27 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 78 m² et part à 163 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 444 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montréal est 6,6 % moins chère que la moyenne du Gers (2 237 € le m²).
Nous suivons actuellement 23 annonces à Montréal, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 160 m² | 6 | 250 000 € | 1 563 € | 5839 RUE WITTISHEIM |
| 15/12/2025 | Maison | 150 m² | 3 | 120 000 € | 800 € | 5819 A LAGASSAT |
| 11/12/2025 | Maison | 74 m² | 4 | 111 000 € | 1 500 € | 45 RUE AURENSAN |
| 10/09/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 120 651 € | 2 011 € | 5645 LA PALOMBIERE |
| 10/09/2025 | Maison | 60 m² | 2 | 120 651 € | 2 011 € | 5645 LA PALOMBIERE |
Le prix médian d'un appartement à Montréal est de 2 090 € le m², celui d'une maison de 1 778 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montréal porte sur environ 78 m² pour 163 000 €. Au prix médian de 2 090 € le m², un 50 m² revient à environ 104 500 € et un 70 m² à environ 146 300 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montréal porte sur environ 101 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 778 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 177 800 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 3,8 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montréal est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 444 € pour 50 m² et 622 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,1 %.
Le prix de l'appartement à Montréal est 6,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 237 € le m².
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