47600 · Lot-et-Garonne
745 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Moncrabeau.
À Moncrabeau (47600), un appartement se vend en moyenne 2 046 € le m² et une maison 1 748 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 123 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 15 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,9 € par m² et par mois, soit environ 444 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Moncrabeau est 16,5 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Moncrabeau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Moncrabeau ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | Maison | 139 m² | 4 | 184 900 € | 1 330 € | 607 CHE DE BRUTHON |
| 26/09/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 215 000 € | 1 748 € | 1386 RTE DES MENTEURS |
| 26/09/2025 | Maison | 123 m² | 4 | 215 000 € | 1 748 € | 1386 RTE DES MENTEURS |
| 17/09/2025 | Maison | 88 m² | 2 | 61 000 € | 693 € | 19 RUE DES TROIS PLIS |
| 07/08/2025 | Maison | 180 m² | 8 | 1 169 008 € | 6 494 € | 198 A SERBAT |
Le prix moyen d'un appartement à Moncrabeau est de 2 046 € le m², celui d'une maison de 1 748 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Moncrabeau porte sur environ 123 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 1 748 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 174 800 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Moncrabeau est de 8,9 € par m² et par mois : environ 266 € pour 30 m², 444 € pour 50 m² et 622 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,2 %.
Le prix de l'appartement à Moncrabeau est 16,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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