32440 · Gers
1 187 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Castelnau d'Auzan Labarrère.
À Castelnau d'Auzan Labarrère (32440), un appartement se vend en moyenne 1 338 € le m² et une maison 1 410 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 84 m² pour 139 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 491 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 8,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Castelnau d'Auzan Labarrère est 40,2 % moins chère que la moyenne du Gers (2 237 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Castelnau d'Auzan Labarrère, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 55 000 € | 688 € | 689 RTE DE HOUEILLERES |
| 05/12/2025 | Maison | 81 m² | 3 | 93 000 € | 1 148 € | 59 RUE GRANDE |
| 03/12/2025 | Maison | 55 m² | 2 | 62 000 € | 1 127 € | 137 RTE DE SEGURET |
| 22/11/2025 | Maison | 60 m² | 3 | 95 000 € | 1 583 € | 25 RUE DES GRANGES |
| 14/11/2025 | Maison | 89 m² | 3 | 167 656 € | 1 884 € | 143 RTE DE BOUNET |
Le prix moyen d'un appartement à Castelnau d'Auzan Labarrère est de 1 338 € le m², celui d'une maison de 1 410 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Castelnau d'Auzan Labarrère porte sur environ 84 m² pour 139 000 €. Au prix médian de 1 410 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 141 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 6,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Castelnau d'Auzan Labarrère est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 491 € pour 50 m² et 687 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 8,8 %.
Le prix de l'appartement à Castelnau d'Auzan Labarrère est 40,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 237 € le m².
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