47170 · Lot-et-Garonne
1 433 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mézin.
À Mézin (47170), un appartement se vend en moyenne 1 615 € le m² et une maison 1 000 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 72 m² pour 77 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,8 € par m² et par mois, soit environ 491 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mézin est 34,1 % moins chère que la moyenne du Lot-et-Garonne (2 450 € le m²).
Nous suivons actuellement 3 annonces à Mézin, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Mézin ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/11/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 76 000 € | 633 € | 7 RUE CHAUDON |
| 28/11/2025 | Maison | 45 m² | 1 | 27 000 € | 600 € | 114 RUE SAINT-JEAN |
| 18/11/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 48 000 € | 960 € | 18 BD ARMAND FALLIERES |
| 26/08/2025 | Maison | 112 m² | 3 | 130 000 € | 1 161 € | 608 A ALL ALLEES VIGIER |
| 18/08/2025 | Maison | 72 m² | 5 | 145 000 € | 2 014 € | 3 RUE BARREAU |
Le prix moyen d'un appartement à Mézin est de 1 615 € le m², celui d'une maison de 1 000 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mézin porte sur environ 72 m² pour 77 000 €. Au prix médian de 1 000 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 100 000 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mézin est de 9,8 € par m² et par mois : environ 295 € pour 30 m², 491 € pour 50 m² et 687 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,3 %.
Le prix de l'appartement à Mézin est 34,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 450 € le m².
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