11120 · Aude
595 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Mailhac.
À Mailhac (11120), un appartement se vend en moyenne 3 245 € le m² et une maison 1 946 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 12,7 % entre 2024 et 2025, et il a gagné 69,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 155 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 493 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Mailhac est 21,1 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Mailhac, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 120 000 € | 1 091 € | 13 RUE DE LA TASQUE |
| 27/08/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 180 000 € | 1 636 € | 1 CHE DE POUZOLS |
| 23/07/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 180 520 € | 2 006 € | 3 CHE DE L HORTE |
| 27/06/2025 | Maison | 111 m² | 3 | 192 410 € | 1 733 € | 23 RUE DE LA ROUMEGOUSE |
| 20/05/2025 | Maison | 130 m² | 5 | 91 000 € | 700 € | 14 RUE DROITE |
Le prix moyen d'un appartement à Mailhac est de 3 245 € le m², celui d'une maison de 1 946 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Mailhac porte sur environ 100 m² pour 155 000 €. Au prix médian de 1 946 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 194 600 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 12,7 % entre 2024 et 2025 (+69,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Mailhac est de 9,9 € par m² et par mois : environ 296 € pour 30 m², 493 € pour 50 m² et 691 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,6 %.
Le prix de l'appartement à Mailhac est 21,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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