11120 · Aude
1 355 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bize-Minervois.
À Bize-Minervois (11120), un appartement se vend en moyenne 3 450 € le m² et une maison 2 103 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 21,7 % entre 2024 et 2025, et il a perdu 0,2 % depuis 2022.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 207 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 487 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bize-Minervois est 28,8 % plus chère que la moyenne du Aude (2 679 € le m²).
Nous suivons actuellement 10 annonces à Bize-Minervois, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 98 m² | 5 | 172 000 € | 1 755 € | 30 LOT FONT FRESQUE |
| 26/12/2025 | Maison | 135 m² | 5 | 325 000 € | 2 407 € | 300 CHE DE SAINT MICHEL |
| 17/12/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 143 532 € | 1 394 € | 12 LOT FONT FRESQUE |
| 15/12/2025 | Maison | 106 m² | 3 | 207 000 € | 1 953 € | 4 B PL BAISSET |
| 11/12/2025 | Maison | 165 m² | 5 | 206 600 € | 1 252 € | 9001 COTE DE L ENDURE |
Le prix moyen d'un appartement à Bize-Minervois est de 3 450 € le m², celui d'une maison de 2 103 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bize-Minervois porte sur environ 104 m² pour 207 000 €. Au prix médian de 2 103 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 210 300 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 21,7 % entre 2024 et 2025 (−0,2 % depuis 2022). Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bize-Minervois est de 9,7 € par m² et par mois : environ 292 € pour 30 m², 487 € pour 50 m² et 682 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,4 %.
Le prix de l'appartement à Bize-Minervois est 28,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 679 € le m².
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