41100 · Loir-et-Cher
2 442 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Naveil.
À Naveil (41100), un appartement se vend en moyenne 2 178 € le m² et une maison 1 770 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 96 m² pour 180 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,9 € par m² et par mois, soit environ 496 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Naveil est 22,1 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Naveil, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Naveil ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 750 000 € | 10 714 € | 27 RUE DE LA GUINEBAUDIERE |
| 30/12/2025 | Maison | 240 m² | 9 | 750 000 € | 3 125 € | 27 RUE DE LA GUINEBAUDIERE |
| 30/12/2025 | Maison | 240 m² | 9 | 750 000 € | 3 125 € | 27 RUE DE LA GUINEBAUDIERE |
| 30/12/2025 | Maison | 70 m² | 4 | 750 000 € | 10 714 € | 27 RUE DE LA GUINEBAUDIERE |
| 30/12/2025 | Maison | 240 m² | 9 | 750 000 € | 3 125 € | 27 RUE DE LA GUINEBAUDIERE |
Le prix moyen d'un appartement à Naveil est de 2 178 € le m², celui d'une maison de 1 770 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Naveil porte sur environ 96 m² pour 180 000 €. Au prix médian de 1 770 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 177 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Naveil est de 9,9 € par m² et par mois : environ 297 € pour 30 m², 496 € pour 50 m² et 694 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Naveil est 22,1 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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