31450 · Haute-Garonne
1 791 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montlaur.
À Montlaur (31450), un appartement se vend en moyenne 3 146 € le m² et une maison 2 974 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 117 m² pour 338 000 €.
Une maison coûte donc 5 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,7 € par m² et par mois, soit environ 584 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montlaur est 2,7 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
Nous suivons actuellement 2 annonces à Montlaur, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 306 070 € | 2 860 € | 18 CHE DE TISSIE |
| 17/11/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 321 100 € | 3 088 € | 45 RUE EMILE PAGES |
| 17/10/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 308 500 € | 3 282 € | 9000 RATABOU |
| 30/09/2025 | Maison | 100 m² | 3 | 165 000 € | 1 650 € | 101 IMP DE FONTVIEILLE |
| 19/09/2025 | Maison | 79 m² | 4 | 265 000 € | 3 354 € | 31 RUE DES GENETS |
Le prix moyen d'un appartement à Montlaur est de 3 146 € le m², celui d'une maison de 2 974 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montlaur porte sur environ 117 m² pour 338 000 €. Au prix médian de 2 974 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 297 400 €.
Le loyer médian à Montlaur est de 11,7 € par m² et par mois : environ 350 € pour 30 m², 584 € pour 50 m² et 818 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Montlaur est 2,7 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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