31450 · Haute-Garonne
916 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Odars.
À Odars (31450), un appartement se vend en moyenne 9 513 € le m² et une maison 2 632 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 22,4 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 227 000 €.
Une maison coûte donc 72 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 588 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 1,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Odars est 210,6 % plus chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 106 667 € | 889 € | 9 RUE BEL HORIZON |
| 22/10/2025 | Maison | 66 m² | 3 | 226 030 € | 3 425 € | 627 RTE DE REVEL |
| 26/08/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 475 690 € | 3 577 € | 16 RUE HUGUES DE PALAYS |
| 26/08/2025 | Appartement | 50 m² | 1 | 475 690 € | 9 514 € | 16 RUE HUGUES DE PALAYS |
| 26/08/2025 | Maison | 133 m² | 4 | 475 690 € | 3 577 € | 16 RUE HUGUES DE PALAYS |
Le prix moyen d'un appartement à Odars est de 9 513 € le m², celui d'une maison de 2 632 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Odars porte sur environ 106 m² pour 227 000 €. Au prix médian de 2 632 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 263 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 22,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Odars est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 588 € pour 50 m² et 823 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 1,5 %.
Le prix de l'appartement à Odars est 210,6 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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