77140 · Seine-et-Marne
987 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Darvault.
À Darvault (77140), un appartement se vend en moyenne 5 517 € le m² et une maison 2 305 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 12,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 242 000 €.
Une maison coûte donc 58 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 678 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Darvault est 36,8 % plus chère que la moyenne du Seine-et-Marne (4 033 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Darvault ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 657 000 € | 7 300 € | 5182 LE CHEMIN DE CHERELLE |
| 31/12/2025 | Maison | 80 m² | 6 | 657 000 € | 8 213 € | 5182 LE CHEMIN DE CHERELLE |
| 31/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 657 000 € | 7 300 € | 5182 LE CHEMIN DE CHERELLE |
| 31/12/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 657 000 € | 7 300 € | 5182 LE CHEMIN DE CHERELLE |
| 31/12/2025 | Maison | 80 m² | 6 | 657 000 € | 8 213 € | 5182 LE CHEMIN DE CHERELLE |
Le prix moyen d'un appartement à Darvault est de 5 517 € le m², celui d'une maison de 2 305 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Darvault porte sur environ 85 m² pour 242 000 €. Au prix médian de 2 305 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 230 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 12,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Darvault est de 13,6 € par m² et par mois : environ 407 € pour 30 m², 678 € pour 50 m² et 949 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,9 %.
Le prix de l'appartement à Darvault est 36,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 4 033 € le m².
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