41150 · Loir-et-Cher
3 333 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Veuzain-sur-Loire.
À Veuzain-sur-Loire (41150), un appartement se vend en médiane 2 582 € le m² et une maison 1 579 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 60 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 60 m² et part à 170 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 170 000 €.
Une maison coûte donc 39 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,4 € par m² et par mois, soit environ 519 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Veuzain-sur-Loire est 7,6 % moins chère que la moyenne du Loir-et-Cher (2 796 € le m²).
Nous suivons actuellement 1 annonces à Veuzain-sur-Loire, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 180 000 € | 1 579 € | 1068 LA RAUDIERE |
| 19/12/2025 | Maison | 114 m² | 5 | 180 000 € | 1 579 € | 1068 LA RAUDIERE |
| 18/12/2025 | Maison | 121 m² | 5 | 150 000 € | 1 240 € | 6 RUE TRAVERSIERE |
| 16/12/2025 | Maison | 21 m² | 1 | 170 401 € | 8 114 € | 3 GRANDE RUE |
| 16/12/2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 170 401 € | 2 840 € | 3 GRANDE RUE |
Le prix médian d'un appartement à Veuzain-sur-Loire est de 2 582 € le m², celui d'une maison de 1 579 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Veuzain-sur-Loire porte sur environ 60 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 2 582 € le m², un 50 m² revient à environ 129 100 € et un 70 m² à environ 180 740 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Veuzain-sur-Loire porte sur environ 98 m² pour 170 000 €. Au prix médian de 1 579 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 157 900 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 4,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Veuzain-sur-Loire est de 10,4 € par m² et par mois : environ 311 € pour 30 m², 519 € pour 50 m² et 726 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,8 %.
Le prix de l'appartement à Veuzain-sur-Loire est 7,6 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 796 € le m².
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