36400 · Indre
1 546 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montgivray.
À Montgivray (36400), un appartement se vend en moyenne 1 000 € le m² et une maison 982 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 19,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 103 m² pour 85 000 €.
Une maison coûte donc 2 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 7,7 € par m² et par mois, soit environ 383 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 9,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montgivray est 55,7 % moins chère que la moyenne du Indre (2 257 € le m²).
Nous suivons actuellement 5 annonces à Montgivray, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Montgivray ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 11/12/2025 | Maison | 80 m² | 4 | 45 000 € | 563 € | 9 RUE DES BLES D OR |
| 31/10/2025 | Maison | 47 m² | 2 | 24 000 € | 511 € | 9 RUE DU PONT |
| 24/10/2025 | Maison | 81 m² | 4 | 72 500 € | 895 € | 6 RUE FREDERIC DEMAY |
| 12/07/2025 | Maison | 230 m² | 6 | 345 000 € | 1 500 € | 9 RTE DE CHAVY |
| 18/06/2025 | Maison | 108 m² | 6 | 75 000 € | 694 € | 8 LES REUILLYS |
Le prix moyen d'un appartement à Montgivray est de 1 000 € le m², celui d'une maison de 982 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montgivray porte sur environ 103 m² pour 85 000 €. Au prix médian de 982 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 98 200 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 19,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montgivray est de 7,7 € par m² et par mois : environ 230 € pour 30 m², 383 € pour 50 m² et 536 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 9,2 %.
Le prix de l'appartement à Montgivray est 55,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 257 € le m².
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