36340 · Indre
969 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cluis.
À Cluis (36340), un appartement se vend en moyenne 600 € le m² et une maison 1 164 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 8,9 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 108 m² pour 80 000 €.
Une maison coûte donc 94 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 8,0 € par m² et par mois, soit environ 400 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 16,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cluis est 73,4 % moins chère que la moyenne du Indre (2 257 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | Maison | 139 m² | 7 | 210 000 € | 1 511 € | 5803 LES QUATRE VENTS |
| 07/11/2025 | Maison | 139 m² | 7 | 210 000 € | 1 511 € | 5803 LES QUATRE VENTS |
| 07/11/2025 | Maison | 139 m² | 7 | 210 000 € | 1 511 € | 5803 LES QUATRE VENTS |
| 17/10/2025 | Maison | 77 m² | 3 | 45 000 € | 584 € | 19 RUE DU PONT PAILLARD |
| 11/09/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 70 000 € | 642 € | 5300 RTE D'ORSENNES |
Le prix moyen d'un appartement à Cluis est de 600 € le m², celui d'une maison de 1 164 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cluis porte sur environ 108 m² pour 80 000 €. Au prix médian de 1 164 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 116 400 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 8,9 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cluis est de 8,0 € par m² et par mois : environ 240 € pour 30 m², 400 € pour 50 m² et 560 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 16,0 %.
Le prix de l'appartement à Cluis est 73,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 257 € le m².
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