31450 · Haute-Garonne
1 254 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Labastide-Beauvoir.
À Labastide-Beauvoir (31450), un appartement se vend en moyenne 2 666 € le m² et une maison 2 646 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 21,6 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 120 m² pour 309 000 €.
Une maison coûte donc 1 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,8 € par m² et par mois, soit environ 588 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,3 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Labastide-Beauvoir est 12,9 % moins chère que la moyenne du Haute-Garonne (3 063 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 273 000 € | 2 482 € | 4 CHE DES SPORTS |
| 26/11/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 344 000 € | 2 646 € | 5141 AL CUNQ |
| 26/11/2025 | Maison | 130 m² | 4 | 344 000 € | 2 646 € | 5141 AL CUNQ |
| 14/11/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 236 750 € | 3 382 € | 2 RUE DES ECOLES |
| 21/07/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 120 000 € | 2 667 € | 214 AV DES PYRENEES |
Le prix moyen d'un appartement à Labastide-Beauvoir est de 2 666 € le m², celui d'une maison de 2 646 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Labastide-Beauvoir porte sur environ 120 m² pour 309 000 €. Au prix médian de 2 646 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 264 600 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 21,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Labastide-Beauvoir est de 11,8 € par m² et par mois : environ 353 € pour 30 m², 588 € pour 50 m² et 823 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,3 %.
Le prix de l'appartement à Labastide-Beauvoir est 12,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 063 € le m².
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