40380 · Landes
1 242 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montfort-en-Chalosse.
À Montfort-en-Chalosse (40380), un appartement se vend en moyenne 2 795 € le m² et une maison 2 120 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 8,3 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 112 m² pour 190 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 544 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montfort-en-Chalosse est 7,8 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 18 annonces à Montfort-en-Chalosse, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 66 m² | 4 | 89 500 € | 1 356 € | 822 CHE DE CASTAILLON |
| 16/12/2025 | Appartement | 80 m² | 1 | 63 000 € | 788 € | 58 GR LA GRAND'RUE |
| 16/12/2025 | Maison | 92 m² | 3 | 63 000 € | 685 € | 58 GR LA GRAND'RUE |
| 01/12/2025 | Maison | 112 m² | 3 | 251 000 € | 2 241 € | 78 CHE DE GUETCHOU |
| 01/12/2025 | Maison | 112 m² | 3 | 251 000 € | 2 241 € | 78 CHE DE GUETCHOU |
Le prix moyen d'un appartement à Montfort-en-Chalosse est de 2 795 € le m², celui d'une maison de 2 120 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montfort-en-Chalosse porte sur environ 112 m² pour 190 000 €. Au prix médian de 2 120 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 212 000 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 8,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montfort-en-Chalosse est de 10,9 € par m² et par mois : environ 326 € pour 30 m², 544 € pour 50 m² et 762 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,7 %.
Le prix de l'appartement à Montfort-en-Chalosse est 7,8 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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