40360 · Landes
1 642 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Pomarez.
À Pomarez (40360), un appartement se vend en moyenne 1 671 € le m² et une maison 1 769 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 38,5 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 104 m² pour 186 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,1 € par m² et par mois, soit environ 504 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Pomarez est 44,9 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Pomarez, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Pomarez ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Appartement | 73 m² | 3 | 81 481 € | 1 116 € | 26 AV DU BEARN |
| 27/10/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 86 289 € | 1 598 € | 145 RTE DE DAX |
| 27/10/2025 | Maison | 54 m² | 3 | 86 289 € | 1 598 € | 145 RTE DE DAX |
| 15/10/2025 | Maison | 104 m² | 7 | 230 800 € | 2 219 € | 904 CHE DE HITON |
| 15/10/2025 | Maison | 104 m² | 7 | 230 800 € | 2 219 € | 904 CHE DE HITON |
Le prix moyen d'un appartement à Pomarez est de 1 671 € le m², celui d'une maison de 1 769 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Pomarez porte sur environ 104 m² pour 186 000 €. Au prix médian de 1 769 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 176 900 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 38,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Pomarez est de 10,1 € par m² et par mois : environ 302 € pour 30 m², 504 € pour 50 m² et 705 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,2 %.
Le prix de l'appartement à Pomarez est 44,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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