40380 · Landes
624 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Cassen.
À Cassen (40380), un appartement se vend en médiane 899 € le m² et une maison 2 059 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 15 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 13,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 40 m² et part à 35 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 106 m² pour 210 000 €.
Une maison coûte donc 129 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,9 € par m² et par mois, soit environ 546 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 14,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Cassen est 70,4 % moins chère que la moyenne du Landes (3 033 € le m²).
Nous suivons actuellement 7 annonces à Cassen, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Appartement | 25 m² | 2 | 32 500 € | 1 300 € | 1384 RTE DU MOULIN |
| 26/11/2025 | Maison | 90 m² | 5 | 310 000 € | 3 444 € | 201 RTE DE LUBAT |
| 17/11/2025 | Appartement | 40 m² | 3 | 35 000 € | 875 € | 1384 RTE DU MOULIN |
| 29/08/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 200 000 € | 2 222 € | 377 RTE DU MOULIN |
| 31/07/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 170 100 € | 1 546 € | 199 RTE DES SOURCES |
Le prix médian d'un appartement à Cassen est de 899 € le m², celui d'une maison de 2 059 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Cassen porte sur environ 40 m² pour 35 000 €. Au prix médian de 899 € le m², un 50 m² revient à environ 44 950 € et un 70 m² à environ 62 930 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Cassen porte sur environ 106 m² pour 210 000 €. Au prix médian de 2 059 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 205 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 2,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 13,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Cassen est de 10,9 € par m² et par mois : environ 328 € pour 30 m², 546 € pour 50 m² et 764 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 14,6 %.
Le prix de l'appartement à Cassen est 70,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 033 € le m².
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