53240 · Mayenne
247 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montflours.
À Montflours (53240), un appartement se vend en moyenne 2 078 € le m² et une maison 1 685 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 160 000 €.
Une maison coûte donc 19 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,6 € par m² et par mois, soit environ 478 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montflours est 18,5 % moins chère que la moyenne du Mayenne (2 551 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | Maison | 190 m² | 6 | 280 000 € | 1 474 € | 1 RUE RENE GERAULT |
| 03/09/2025 | Maison | 71 m² | 4 | 136 416 € | 1 921 € | 4 ALL DU CLOS SAINT MARTIN |
| 25/08/2025 | Maison | 110 m² | 4 | 160 000 € | 1 455 € | 10 RUE RENE GERAULT |
| 22/08/2025 | Maison | 220 m² | 8 | 380 000 € | 1 727 € | 13 PL DE LA SERGENTERIE |
| 31/07/2025 | Maison | 92 m² | 5 | 155 000 € | 1 685 € | 3 IMP DU HAUT BOURG |
Le prix moyen d'un appartement à Montflours est de 2 078 € le m², celui d'une maison de 1 685 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montflours porte sur environ 110 m² pour 160 000 €. Au prix médian de 1 685 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 168 500 €.
Le loyer médian à Montflours est de 9,6 € par m² et par mois : environ 287 € pour 30 m², 478 € pour 50 m² et 669 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,5 %.
Le prix de l'appartement à Montflours est 18,5 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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