53000 · Mayenne
49 400 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Laval.
À Laval (53000), un appartement se vend en médiane 2 380 € le m² et une maison 2 226 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 003 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 50 m² et part à 129 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 90 m² pour 195 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 558 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,6 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Laval est 6,7 % moins chère que la moyenne du Mayenne (2 551 € le m²).
Nous suivons actuellement 111 annonces à Laval, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 99 m² | 4 | 125 000 € | 1 263 € | 2 BD FREDERIC CHAPLET |
| 31/12/2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 235 000 € | 2 474 € | 9 IMP MAGENTA |
| 31/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 178 992 € | 2 754 € | 3 RUE MARIE LEONIDE MASSERON |
| 30/12/2025 | Maison | 110 m² | 5 | 231 900 € | 2 108 € | 16 BD FELIX GRAT |
| 30/12/2025 | Maison | 72 m² | 3 | 150 000 € | 2 083 € | 5 IMP P POISSON DE BOURVALLAIS |
Le prix médian d'un appartement à Laval est de 2 380 € le m², celui d'une maison de 2 226 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Laval porte sur environ 50 m² pour 129 000 €. Au prix médian de 2 380 € le m², un 50 m² revient à environ 119 000 € et un 70 m² à environ 166 600 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Laval porte sur environ 90 m² pour 195 000 €. Au prix médian de 2 226 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 222 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 0,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 2,6 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Laval est de 11,2 € par m² et par mois : environ 335 € pour 30 m², 558 € pour 50 m² et 781 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,6 %.
Le prix de l'appartement à Laval est 6,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 551 € le m².
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