82290 · Tarn-et-Garonne
4 400 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montbeton.
À Montbeton (82290), un appartement se vend en médiane 1 865 € le m² et une maison 2 120 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 59 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 15,7 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 88 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 115 m² pour 231 000 €.
Une maison coûte donc 14 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,0 € par m² et par mois, soit environ 501 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montbeton est 33,4 % moins chère que la moyenne du Tarn-et-Garonne (2 799 € le m²).
Nous suivons actuellement 26 annonces à Montbeton, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 90 000 € | 2 045 € | 275 RUE PIERRE BONHOURE |
| 30/12/2025 | Appartement | 55 m² | 3 | 110 000 € | 2 000 € | 30 CHE DE BOUTUGUET |
| 22/12/2025 | Appartement | 52 m² | 3 | 79 000 € | 1 519 € | 351 RTE DE VERLHAGUET |
| 12/12/2025 | Maison | 89 m² | 4 | 230 000 € | 2 584 € | 9 RUE DES POMMIERS |
| 11/12/2025 | Maison | 95 m² | 3 | 215 000 € | 2 263 € | 35 CHE DE TANDOL |
Le prix médian d'un appartement à Montbeton est de 1 865 € le m², celui d'une maison de 2 120 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Montbeton porte sur environ 46 m² pour 88 000 €. Au prix médian de 1 865 € le m², un 50 m² revient à environ 93 250 € et un 70 m² à environ 130 550 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Montbeton porte sur environ 115 m² pour 231 000 €. Au prix médian de 2 120 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 212 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 15,7 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 3,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Montbeton est de 10,0 € par m² et par mois : environ 301 € pour 30 m², 501 € pour 50 m² et 701 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Montbeton est 33,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 799 € le m².
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