10260 · Aube
247 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Montceaux-lès-Vaudes.
À Montceaux-lès-Vaudes (10260), un appartement se vend en moyenne 496 € le m² et une maison 1 530 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Une maison coûte donc 208 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 578 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 27,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Montceaux-lès-Vaudes est 77,4 % moins chère que la moyenne du Aube (2 196 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Montceaux-lès-Vaudes ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | Maison | 103 m² | 5 | 207 500 € | 2 015 € | 21 RUE DE LA FORET |
| 02/12/2024 | Appartement | 35 m² | 1 | 21 250 € | 607 € | 8 RUE DE LA FORET |
| 26/11/2024 | Maison | 80 m² | 4 | 44 231 € | 553 € | 38 A RUE DU VILLAGE |
| 15/07/2024 | Maison | 100 m² | 4 | 153 000 € | 1 530 € | 19 RUE DE LA FORET |
Le prix moyen d'un appartement à Montceaux-lès-Vaudes est de 496 € le m², celui d'une maison de 1 530 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
Le loyer médian à Montceaux-lès-Vaudes est de 11,6 € par m² et par mois : environ 347 € pour 30 m², 578 € pour 50 m² et 809 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 27,9 %.
Le prix de l'appartement à Montceaux-lès-Vaudes est 77,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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