10430 · Aube
4 840 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Rosières-près-Troyes.
À Rosières-près-Troyes (10430), un appartement se vend en médiane 7 763 € le m² et une maison 2 472 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 44 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 5,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 512 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 88 m² pour 217 000 €.
Une maison coûte donc 68 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,6 € par m² et par mois, soit environ 682 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 2,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Rosières-près-Troyes est 253,5 % plus chère que la moyenne du Aube (2 196 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Rosières-près-Troyes, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 08/12/2025 | Maison | 83 m² | 5 | 206 000 € | 2 482 € | 9 RUE ALFRED SISLEY |
| 30/10/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 285 000 € | 2 664 € | 4 RUE ELSA TRIOLET |
| 01/10/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 597 200 € | 19 907 € | 7 B RUE DU CHENE |
| 01/10/2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 597 200 € | 19 265 € | 7 B RUE DU CHENE |
| 01/10/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 597 200 € | 19 907 € | 7 B RUE DU CHENE |
Le prix médian d'un appartement à Rosières-près-Troyes est de 7 763 € le m², celui d'une maison de 2 472 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Rosières-près-Troyes porte sur environ 64 m² pour 512 000 €. Au prix médian de 7 763 € le m², un 50 m² revient à environ 388 150 € et un 70 m² à environ 543 410 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Rosières-près-Troyes porte sur environ 88 m² pour 217 000 €. Au prix médian de 2 472 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 247 200 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 5,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Rosières-près-Troyes est de 13,6 € par m² et par mois : environ 409 € pour 30 m², 682 € pour 50 m² et 955 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 2,1 %.
Le prix de l'appartement à Rosières-près-Troyes est 253,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 196 € le m².
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